Správa bytových domů
SBD Réna Ivančice nabízí služby při správě bytového domu v následujících oblastech:
Ekonomická oblast
- vede podvojné účetnictví pro družstevní domy i pro jiná družstva (dle vyhl. 504/2002 Sb.)
- vede podvojné účetnictví pro jednotlivé domy u společenství vlastníků (dle vyhl. 500/2002 Sb.)
- v rámci účetnictví zpracovává předpisy zálohových plateb na plnění spojená s užíváním bytu
- zajišťuje vymáhání pohledávek – nedoplatků, upomíná jejich placení,
- eviduje dohody o splacení dluhu
- zpracovává vyúčtování záloh a služeb
- zpracovává účetní závěrky a přiznání k dani z příjmů právnických osob
- zpracovává mzdové agendy – dohody o provedení práce, odměny zástupců domů, zajišťuje řádné odvody daní včetně ročního vyúčtování daně
- vede úvěry na domy, spolupracuje s jednotlivými bankami
- zpracovává podklady ve vztahu ke státním orgánům
- provádí konzultace v ekonomické oblasti
- zajišťuje pojištění domů
Technická oblast
- zajišťuje provoz domu včetně technických zařízení a společných technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostor v domě
- v součinnosti s objednatelem zajišťuje údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizace společných částí domu včetně havarijních oprav
- vede evidenci revizí protipožárního zabezpečení domu,vč. zajištění jeho oprav
- zajišťuje revize a opravy rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a kanalizace, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě, hromosvodů a komínů
- napomáhá při plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu
- spolupracuje se správou domu při administrativní a operačně technické činnosti spojené s vedením příslušné technické a provozní dokumentace domu
- provádí poradenskou činnost
Legislativní oblast
- metodicky vede při zakládání společenství vlastníků jednotek (SVJ)
- zajišťuje převody bytů do osobního vlastnictví
- vypracovává prohlášení vlastníka domu ( převod podílového spoluvlastnictví domu na vlastnictví bytu a spoluvlastnictví společných částí domu ), včetně zápisu na katastru nemovitostí
Rádi budeme spravovat i váš bytový dům.
Pro více informací se nám ozvěte.